Beypazarı Festivali
Kemal ÇELEN
ULUSAL KURUL
Ahmet GÖKSAN
ANKARALILIK BİLİNCİ VE SEĞMENLİK
Gülgün GÖKÇE
SİYASETÇİLERE TAVSİYELER-15
İsmail Hakkı KAR
YENİ YILDIZ´da 2´nci HAYAT
H.Hüseyin YURDABAK

 
 | Favorilere Ekle | Sitene Ekle | İletişim |
Özel Arama



ANA SAYFA
SON DAKİKA
GÜNDEM
GENEL
BÖLGEDEN
SİYASET
EKONOMİ
TURİZM
EĞİTİM
SAĞLIK
BİLİM-KÜLTÜR
BİLİM-TEKNOLOJİ
KÜLTÜR-SANAT
KADIN-AİLE
HAYATIN İÇİNDEN
ŞİİR SAYFASI
ŞİRKETLER
SPOR
BEYPAZARI
AYAŞ
NALLIHAN
GÜDÜL
SİNCAN
KEÇİÖREN
YENİMAHALLE
KIBRISCIK
SEBEN
GÖYNÜK
ARŞİV
Ziyaretçi Defteri
Site İçi Arama

Çok Okunanlar
  KIRBAŞI BELEDİYESİNE YENİ KEPÇE
  Gazetenin Orijinal Sayıları
  AYAŞTA KANGAL KÖPEĞİ YETİŞTİRME ÇİFTLİĞİ
  Azmi Karamahmutoğlu ATP lilerle
  Anadolu Öğretmen Lisesi Sağlık Meslek Binasında



Yorumlananlar
  Anadolu Öğretmen Lisesi Sağlık Meslek Binasında
  Beypazarı Ziraat Odası Eski Başkanı Cezaevinde
  Beypazarı İlköğretim okulu Türkiye Şampiyonu
  Uruş Belediye Başkanı Vefat etti
  YENİ HABERLERİMİZ DEPREM YARATACAK

Oto Galerileri Mercek Altında

16.04.2010


Beypazarı Oto Galerileri Araştırma Yazımız Gümdeme Bomba gibi düşecek.



Türkiye'deki Oto Galerilerinin Beypazarı'ndaki Oto Galerileri ile farkı var mı? Oto Galerileri nasıl çalışıyor?

Oto Galerileri Tefecilik mi yapıyor?

Oto Galerileri Otomobil Alım Satımlarında kendi firmaları üzerine mi satış yapıyorlar yoksa yakınlarının, tanıdıklarının yada yanında çalıştırdıkları şahıslar üzerine mi satış yapıyorlar?

Oto Galerileri Faizcilik yapmak için bir maske mi?

Oto Galerileri sattıkları kaç araca fatura kesiyorlar?

Oto Galericileri Alım satım yaptıkları araçlar için Komisyon Faturası kesiyorlar mı?

Noterlerden satılan araçların Vergi kazancı nasıl belgelendiriliyor?

Noter Satışlarından dolayı Türkiye'de Oto Galericilerin cebine giren paranın kaç lirası vergi olarak tahsil edilebildi?

Defterdarlık, Vergi Daireleri ve Mali Polis Oto Galerileri ile ilgili bu güne kadar ne gibi işlem yaptı?

1500 TL etmeyen ikinci el oto 3000 liraya satılırsa bunun hukuki yaptırımı nedir? 3000 TL'ya aracını alan vatandaş mağdur olduğunu anlayınca aracını galeriye geri vermek isterse nasıl bir yol izlemeli? Çek ve senetlerin akıbeti ne olacak? 900 TL'lık borç 1 aylık uzatmaya 1000 TL olarak çek alınırsa bunun hukuki durumu nedir?

Tüketici mahkemelerinin bundaki yaptırımı nedir?

Daha bir çok soru gündeme bomba gibi düşecek. Yakında dosyamızı açıyoruz.

Defterdarlık, Vergi Dairesi ve Mali Polis bu yazı dizimizden sonra neler yapacak?

Türkiye'deki Oto Galerilerinin Beypazarı Oto Galerilerinden farkı var mı? Noter Satışlarından yapılan oto alım satımlarında Oto Galerilerinin ceblerine giren kaç liranın vergisi tahsil edilebildi? Oto galerileri Vergi dairelerine kaç liralık gelir beyanında bulundu? Türkiye bu soruılara önümüzdeki günlerde cevap bulacak. Çok yakında araştırma dosyamız yayında.
 
BEYPAZARI'NDA EVLERİN ALTINDAKİ OTO GALERİLERİ NE ZAMAN ŞEHİR DIŞINA ÇIKACAK?
 
2005 yılında İçişleri Bakanlığı Bakan Abdulkadir Aksu tarafından yayınlanan Genelge
 
T.C
İÇİŞLERİ BAKANLIĞI
Basın ve Halkla İlişkiler Müşavirliği
NO: 2005/02
 
BASIN AÇIKLAMASI ANKARA
 
(14.01.2005)- İçişleri Bakanı Abdülkadir AKSU ''Oto Galerileri'' ile ilgili olarak 81 İl Valiliğine bir genelge yayınlandı. Bakan AKSU'nun genelgesi şöyle; ''Bilindiği gibi, son yıllarda motorlu araç sayılarının artması nedeniyle büyük illerimiz başta olmak üzere bütün kentlerimizde, ikinci el oto alım satımı yaygınlaşmıştır. Bu şekilde ikinci el oto alım ve satımı yapan, oto galericileri tarafından, özellikle apartmanların zemin katları bu iş için kiralanarak, satışa sunulan araçlar apartman girişlerinde, yol kenarlarında ve kaldırımlarda sergilenmektedir. Bir çoğu LPG'li olan bu araçlar, özellikle geceleri apartmanların giriş katlarındaki dükkanlarda bırakılmak suretiyle, bina sakinleri bakımından büyük bir risk oluşturmaktadır. Diğer taraftan, oto galerilerinde yangın çıktığına dair görsel ve yazılı basında son zamanlarda sık sık haberler yer almaktadır. Oto galerilerinde satışa sunulan araçların apartman önlerinde, yol kenarlarında ve kaldırımlarda uygunsuz olarak sergilenmesi hem binalarda giriş ve çıkışa mani olmakta, hem de yollarda ve kaldırımlarda yaya geliş gidişlerini engellemektedir. Kent içinde ikinci el araçların bu şekilde sergilenmesi ayrıca görüntü kirliliğine de yol açmaktadır. Oto galerilerinde bulunan bir araçta çıkabilecek bir yangın veya patlamanın diğer araçlara yayılması kuvvetle muhtemel bulunduğundan, bu durum binada ve çevrede bulunan halkın can ve mal güvenliği açısından ciddi bir tehdit oluşturmaktadır. 23.7.2004 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ile itfaiye hizmetlerini yürütmek, konut ve işyerlerini yangına karşı alınacak tedbirler bakımından denetlemek bu belediyelere görev olarak verilmiştir. Keza, 24.12.2004 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5272 sayılı Belediye Kanunu da, itfaiye hizmetlerini yürütmek, yangın ve sanayi kazalarından korunmak için afet ve acil yardım planlarını yapmakla belediyeleri görevli ve yetkili kılmıştır. Öte yandan, 5216 ve 5272 sayılı kanunlarla; yanıcı, parlayıcı, patlayıcı risk taşıyan işyerleri de dahil; 1 inci, 2 nci ve 3 üncü sınıf gayri sıhhi müesseselerin ruhsatlandırılması ve denetlenmesi görevi de, İl Özel İdaresinin yetkileri hariç belediyelere verilmiştir. Görüldüğü gibi belediyeler, 5216 ve 5272 sayılı kanunlardaki düzenlemelere göre, itfaiye hizmetleri kapsamında sadece yangın sırasında müdahale etmek değil, yangın çıkmadan önce, yangına ve patlamalara karşı tedbirler almak ve lüzumlu planlamaları yapmakla da görevli ve sorumludur. Diğer taraftan 17.08.2000 tarih ve 24143 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan; Araçların İmal, tadil ve Montajı Hakkında Yönetmelikte Değişiklik yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine göre , LPG'li araçların kapalı yerlerde muhafazası yasaklanmıştır. Bilindiği gibi, 3572 sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına Dair Kanun Hükmünde Kararnamenin Değiştirilerek Kabulüne dair Kanunun 4 üncü maddesine göre; işyeri sahipleri yangın ve patlama konusundaki idari düzenlemelere aykırı davranamayacak olup, 3572 sayılı Kanuna göre hazırlanan ve 09.03.1989 tarih ve 20103 sayılı resmi Gazetede yayımlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 9 uncu maddesine göre de işyerleri belirlenen kriterlere aykırı olarak faaliyet gösterir ve bu aykırılığı gidermez ise, ruhsatın iptali ve işyerinin kapatılması gerekmektedir. Yukarıdaki hükümler doğrultusunda; yangın güvenliği bakımından risk taşıyan işyerlerini, halkın sağlık ve güvenliğine zarar vermeyecek şekilde, kentin belli yerinde toplamak belediyelerin görev ve yetkisi dahilinde olup, bu şartlara aykırı olan işyerlerine ruhsat verilmemesi gerekmektedir. Buna göre; Araçların İmal, Tadil ve Montajı Hakkında Yönetmelikte Değişiklik yapılmasına Dair Yönetmeliğe aykırı olarak kapalı mekanlarda LPG'li araç bulunduran oto galerilerinin ruhsatlarının iptali ve belediyeler tarafından şehir dışında bu işyerleri için tespit edilen alanlara taşınması gerekmektedir. Bu itibarla, yukarıda işaret edilen olumsuzlukların giderilmesi amacıyla, özellikle bina girişlerinde ikinci el araç satışı yapan işyerlerinin gözden geçirilmesi, oto galerileri için şehrin belli bir yerinde toplu iş yerleri tespit edilerek mevcutların bu tür yerlere taşınması yönünde çalışmaların başlatılması gerekmektedir. Gereğinin buna göre ifası için iliniz dahilindeki belediyelere bilgi verilmesini rica ederim.'' Kamuoyunun bilgisine sunulur.
 
2008 yılında yayınlanan Genelge

T.C.

İÇİŞLERİ BAKANLIĞI

Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü 

Sayı  :B.05.0.MAH.0.07.01.00/ 29579                               19.11.2008

Konu :İkinci El Oto Galerileri  
 

(GENELGE 2008/71) 

…………………………………VALİLİĞİNE 

İlgi: a)14/01/2005 tarih ve 2005/5 Nolu Genelgemiz,

     b)31/05/2007 tarih ve 2007/54 Nolu Genelgemiz. 

Ülkemizde meydana gelen ekonomik ve sosyal gelişmelere bağlı olarak, motorlu araç sayılarında büyük artışlar olmuştur. Bunun sonucunda, büyük illerimiz başta olmak üzere bütün kentlerimizde, ikinci el oto alım satımı yaygınlaşmıştır. İnsanların ikametine ayrılan binaların giriş katları, ikinci el oto alım satımı yapan işyeri sahipleri tarafından kiralanmaktadır. Satışa sunulan araçlar, apartman girişlerinde, yol kenarlarında, kaldırımlarda ve zaman zaman da yol ve caddelerde sergilenmektedir. Bir çoğu LPG'li olan bu araçlar, özellikle geceleri apartmanların giriş katlarındaki dükkanlarda bırakılmak suretiyle, bina sakinleri bakımından büyük risk oluşmasına sebep olunmakta, binada ve çevrede bulunan halkın can ve mal güvenliğini tehdit etmekte, insanların kaldırımlarda rahatça yürümelerini ve trafiğin sağlıklı akışını da etkilemektedir. 

Halkın can ve mal emniyetini temin etmek idarenin başlıca görevlerindendir. Bu kapsamda, muhtemel tehlikelere karşı önlem alınması, sağlıklı ve sürdürülebilir bir çevrede güvenli yaşam alanlarının oluşturulması, gerek valiliklerin gerekse yerel yönetimlerin temel görevleri arasında bulunmaktadır.  

Kentlerin sağlıklı ve daha kolay yaşanılabilir hale getirilmesi, hizmetlere ulaşımın kolaylaştırılması ve kalitesinin artırılması bakımından, ortak özellikler taşıyan işyerlerinin ihtisas dallarına göre kentlerin belli yerlerinde toplanması büyük önem taşımaktadır. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ile 5393 sayılı Belediye Kanunu işyerlerinin belli alanlarda toplanması bakımından, bu tür düzenlemelerin yapılmasını belediyelere zorunlu görev olarak vermektedir.  

Yeni yürürlüğe giren 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun ile belediyelere ek mali kaynaklar sağlanmış ve işyerlerinin belli alanlarda toplanması gibi faaliyetlere daha rahat kaynak tahsisi mümkün hale getirilmiştir. 

Bu kapsamda, ilgi (a) ve (b) genelgelerimiz doğrultusunda bu güne kadar (15) ilimizde oto galerilerinin yerleşim alanı dışına çıkarıldığı, (45) ilimizde çalışmaların devam ettiği, (17) ilimizde çalışmalara henüz başlanmadığı ve (4) ilimizde ise oto galerisi bulunmadığı tespit edilmiştir. Bu önemli sorunun çözümü konusunda belediye başkanlarımızın konuyla bizzat ilgilenmelerini, Valilerimizin de yakın ilgi ve takibi ile belediyelerimize bu anlamda destek olunması zorunlu hale gelmiştir.  

Bu sebeple, ikinci el oto galerilerinin yerleşim alanı dışına taşınması hususunda aşağıdaki tedbirlerin alınması uygun bulunmuştur. 

1. Öncelikle büyükşehir belediyeleri, il belediyeleri ve nüfusu yüz binden fazla olan ilçe belediyeleri, ikinci el oto galerilerini 2009 yılı Mayıs ayının sonuna kadar yerleşim alanları dışında belirlenecek mekânlara taşıyacaklardır. 

2. Çalışmalara başlamayan illerimiz başta olmak üzere, çalışmaları devam eden illerde valiler genelge emirlerini titizlikle takip ederek faaliyet sonuçlarını genelgenin yayımı tarihinden itibaren üçer aylık dönemler itibariyle Bakanlığa bildireceklerdir. 

3. İkinci el oto galerileri için tahsis edilen yerlerde, araç alım-satım ve devirlerinin hızlı bir şekilde yapılması ve işlemlerin sonuçlandırılması bakımından; vergi ve harçların ödenmesi ile araç tescilinin buralarda yapılmasına imkan veren idari büroların açılması valiler tarafından sağlanacaktır. 

4. İnsanların kullanımına ayrılan kaldırımların, ikinci el oto galerilerinde satışa sunulan araçlar yoluyla işgali önlenecek ve aykırı davranan işyerleri hakkında kapatma da dahil olmak üzere her türlü yasal işlem yapılacaktır.      

5. Bundan böyle, can ve mal emniyetini tehdit edecek şekilde apartman ve bina girişlerinde yeni oto galerisi açılmasına izin verilmeyecek ve ruhsatsız açılan işyerleri derhal kapatılacaktır.    

6. Genelgenin uygulanmasına ilişkin koordinasyon bizzat valiler tarafından sağlanacak ve uygulamada ihmali görülen kamu görevlileri hakkında gerekli yasal işlem yapılacaktır. Ayrıca, denetimlerde genelge emirlerine uyulup uyulmadığı, Bakanlığım denetim elemanları tarafından incelenip gereğinin yapılması temin edilecektir.  

7. İlgi (a) ve (b) genelgeler yürürlükten kaldırılmıştır. 

Bilgilerinizi ve herhangi bir aksaklığa meydan verilmeden gereğinin ifası için Genelgenin iliniz dahilindeki belediyelere duyurulmasını rica ederim. 
 
 

                                                          Beşir ATALAY 

                                                            Bakan  

DAĞITIM     :  

Gereği           :   Bilgi      :

81 İl Valiliğine                              Müsteşar Yardımcıları

                             Merkez Birimleri                       

…/…/2008 Şb.Md.  :İ.HAKTANKAÇMAZ

…/…/2008 Dai.Bşk. :Dr.İ.GÜNDÜZÖZ

…/…/2008 Gn.Md.Yrd. :Dr.H.H.CAN

…/…/2008 Vali/Gn.Md. :E.TOPACA

…/…/2008 Müst.Yrd. :Z.ŞARBAK

…/…/2008 Vali/Müst. :O.GÜNEŞ  
 
20 Mayıs 2009
İçişleri Bakanı Beşir Atalay oto galerilerinin kesinlikle şehir dışına çıkartılacağını belirterek ''Ankara Büyükşehir Belediye Başkanımızı ve Ankara Valisini bu konuda göreve davet ediyorum. Yoksa ben bizzat İçişleri Bakanı olarak farklı işlem yapacağım'' dedi.

Atalay İçişleri Bakanlığı Konferans Salonu'nda gerçekleştirilen Vilayetler Hizmet Birliği Olağan Meclis Toplantısı'nın açılışında yaptığı konuşmada bakanlık olarak yaptıkları çalışmalar hakkında bilgi verdi.


Yerel yönetim reformuna büyük önem verdiklerini ifade eden Atalay yerel yönetimlerin vatandaşlara daha iyi kaliteli ve verimli hizmet sunabilmeleri için yetki ve gelir artırıcı düzenlemeler yaptıklarını anlattı.

İl genel meclislerinin bir anlamda yerel parlamentolar olduğunu belirten Atalay merkezi yönetimden yerel yönetimlere yetki aktarımında bulunduklarını kaydetti. Atalay yapılan gelir artırıcı çalışmalar sonucunda kanunu yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yerel yönetimlerin il bazında gelirlerinin ortalama yüzde 24 arttığını söyledi. Atalay söz konusu artışın bazı illerde yüzde 200'lere vardığını dile getirdi.

Köy Kanunu hakkında yaptıkları çalışmaları da anlatan Atalay 1924 yılında çıkarılan Köy Kanunu'nu değiştirilmesi için çalışmaların sürdüğünü aktardı.

Yaz aylarında turizm mevsiminin yoğunlaştığını hatırlatarak turizmin güvenliği ve sağlıklı yürümesinin önemine işaret eden Bakan Atalay valilerden özellikle güvenliğin sağlanması konusunda gerekli tedbirleri almalarını istedi.

Bakan Atalay turizm kadar yaz aylarında önemli olan bir diğer konunun ise trafik olduğunu belirterek özellikle yaz aylarında turizm bölgelerinde trafiğin yoğunlaştığını ifade etti. Trafik kazalarının önlenmesine yönelik çalışmalar neticesinde hazırlanan Trafik Kanunu Tasarısı'nın kısa bir süre içinde TBMM'ye sunulacağını bildiren Atalay valilerden trafik denetimleri sırasında vatandaşlara ürkütücü değil iyi bir muameleyle eğitici davranılmasını istedi.

Alınan tedbirler sonucunda trafik kazalarında geçen yıla oranla azalma olduğunu rakamlarla dile getiren Bakan Atalay ancak bunun yeterli olmadığını söyledi.

Maddi hasarlı trafik kazalarında vatandaşların kendi aralarında tutanak düzenleyerek anlaşmasına imkan tanıyan düzenlemenin başarılı olduğuna da dikkati çeken Bakan Atalay uygulamanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren vatandaşlar arasında anlaşma oranının yüzde 75'lere çıktığını vurguladı.

Atalay ''Silah Kanunu Tasarısı''nın da Başbakanlığa iletildiğini Vatandaşlık Kanunu Tasarısının da bu hafta TBMM Genel Kurulu'nda görüşülmesinin beklendiğini kaydetti.

''BUGÜNKÜ İFADEM KESİN BİR UYARIDIR''

Bakan Atalay daha önce valilerle yaptıkları toplantılarda oto galerilerinin yerleşim alanları dışına taşınması için gerekeni yapmalarını istediğini hatırlattı. Bu konunun kendisinden önceki İçişleri Bakanı Abdülkadir Aksu döneminde de gündeme getirildiğini anımsatan Bakan Atalay şunları kaydetti:

''İllerimizdeki oto galerilerinin şehir dışına çıkarılması için çaba sarf ediyoruz. Benden önceki Bakan arkadaşım Abdülkadir Bey'in döneminde başlatıldı bu çaba. Genelgeler var ben gelince bu çabayı arttırdım ve ben iki genelge gönderdim.

Şu anda 18 ilimiz çalışmaları tamamladı. Oto galerilerini şehir dışına uygun yere çıkardı. 50 ilimizde belli çalışmalar var. Bazı illerimizde ise henüz çalışma yok. Benim bugünkü ifadem kesin bir uyarıdır. Kusura bakmayın bu oto galerileri çalışmasını yürütmeyen illerimizle ilgili ben çalışma yapacağım. Ben bunu biliyorum bu belediyelerin görevi belediye başkanlarının görevi. Teftiş sistemi içinde bunu ele alıyorum il belediyeleri ve büyük nüfuslu ilçe belediyeleriyle ilgili.  Ama ben son genelgeyle aynı zaman da bu görevi valilerime de verdim. Belediyelerden istediğim çabuklukta sonuç alamadım ve valilerimize bu görevi verdim. Lütfen belediyelerinizle görüşün ve bunu çözün. Gayreti olan arkadaşlarıma teşekkür ediyorum. Ama burada gayreti olmayan yavaş yürüyen arkadaşlarımla ilgili inanın ben denetim sistemini getiriyorum. Tek tek il il değerlendirmeye başlayacağım. Kesinlikle oto galerileri şehir dışına çıkacak.

Bu konuda en sıkıntılı illerden birisi Ankara'dır ama Ankara bu konuda mesafe almıyor. Ankara Büyükşehir Belediye Başkanımızı ve Ankara Valisini bu konuda göreve davet ediyorum. Basının huzurunda bu konuda çabuk mesafe alsınlar. Yoksa ben bizzat İçişleri Bakanı olarak farklı işlem yapacağım.''
 
KÖYDES PROJESİ

KÖYDES ve BELDES Projeleri kapsamında yapılan çalışmalara da değinen Bakan Atalay valilerden bütün yerleşim yerlerindeki içme sularının denetimlerinin yapılmasını istedi. Atalay konunun ihmal edilemeyecek kadar önemli olduğunu vurguladı.


Bakan Atalay ayrıca Valilerden yaz aylarında artan orman yangınları konusunda hassas davranmalarını ve bu konuda herhangi bir ihmal olmamasını istedi.

Bu haber 2238 defa okundu.

Yazan :

Kaynak : Kemal ÇELEN




Bu Habere Yapılan Yorumlar (0)

Tüm Yorumlar


 

İNSANIN SAHİP OLDUKLARINI KENDİNDEN SANMASI
Nilgün GÜNEY
HACET BAYRAMI DEĞİL Mİ?
Nevzat TÜRKEL
Hemşerimiz Prof. Dr. Gazi Yaşargil
Ahmet YILDIRIM
Doviz Kurları




DUDAKLARINIZ GÖZ KAMAŞTIRSIN !
Doktorlar (sağlık)


Anket
Beypazarı'nın en önemli sorunu nedir?

Yerel yönetim sorunu (29)
Su sorunu (7)
İmar sorunu (4)
Çöp ve çöplük yeri sorunu (8)
Sorunların tartışıldığı platformun oluşmaması (5)
Siyasi etik sorunu (5)
İşin ehli insanların görevden kaçmaları (8)
Hizmet alamaması (4)
İşsizlik sorunu (25)
Şeffaf yönetim olmayışı (6)
Turizmde yatırım eksikliği (5)
Turizm potansiyelinin tam kullanılmaması (3)
Kurumlar arası iletişimsizlik (2)
saat 24.00 de ilçede hayatın durması (13)
Yerel basın'ın sorunlardan uzak durması (8)
Aydın insanların eksikliği (7)
Kültür ve sosyal projelerin hayata geçirilmemesi (5)
Düzenli otoparkın olmaması (4)
Şehir terminalinin olmaması (13)
Belediyenin hizmet üretememesi (26)
Belediyenin borçlu oluşu (35)


www.yeniyildizgazetesi.com
2003-2011 - Bütün haklari saklıdır.

--------------------------------------------------------------------------------

Destek : idare@yeniyildizgazetesi.com



MaviSYS hazır sistem çözümleri